Москва г, Ленинградский пр-кт, 75к1

Описание

Продаётся помещение свободного назначения на 1 этаже и антресоли, общей площадью 107.60 кв.м. из них 1 этаж 54м.кв., антресоль 53,6 м.кв. Вход отдельный с фасада. Высота потолков на 1-м этаже 5,6 м., на антресоли 2,5 кв.м. Электрическая мощность 25 кВт. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно.
Помещение находится на 1-й фасадной линии Ленинградского проспекта, всего в одной минуте ходьбы от станции метро "Сокол". Район Сокол является престижным и плотно населенным, с населением более 58 тысяч человек. Здесь развитая инфраструктура, хорошая доступность транспорта и экологическая обстановка.
Вокруг помещения находятся множество высших учебных заведений и деловых центров. Также помещение находится на оживленной пешеходной улице, что обеспечивает высокий поток посетителей возле помещения.
Stars Coffeе» - сеть кофеен, созданная на базе сети Star-bucks, после её закрытия в России. На данный момент насчитывается 67 заведений в Москве. Бренд предлагает современное прочтение классической кофейни: зерна высочайшего класса, блюда ресторанного уровня, более 100 наименований кофейных напитков, а также специальные предложения для кофейных гурманов.
Арендатор «STARS COFFEЕ»
Срок договора 7 ЛЕТ
Индексация 7%
Арендная ставка / месяц 500 000 ₽
Годовой арендный поток 6 000 000 ₽