Москва г, Веерная ул, 7к1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса на 1-м этаже, планировка открытая, 2 входа, остекление витринное, площадью 190 кв.м. Высота потолков 3,2 м. Подключенная мощность 40 (кВт). Помещение правильной прямоугольной формы.
Расположено в 16-ти этажном жилом доме. Весь первый этаж - коммерческие помещения: аптека "Столички", магазин BIM, кофейня "Coffee friends", автошкола, цветочный магазин и т.д. Парковка перед фасадом. Плотный жилой массив. Более 13 000 жителей в радиусе 500м. Отсутствие конкуренции. В этом районе наблюдается дефицит коммерческих помещений.
В шаговой доступности остановка общественного транспорта (с торца дома).
Адрес: Москва, ул.Веерная, 7
Арендатор: Красное и Белое, Валдберис. Окупаемость 9,5 лет
Общий МАП: 330 000 руб., ГАП: 3 960 000 руб.
Валдберис S= 60 кв.м.
МАП 130 000 руб., ГАП 1 560 000 руб. КДА от 31.01.2024г.
Безусловная индексация 5%
Красное и Белое S= 128,9 кв.м.
МАП 200 000 руб., ГАП 2 400 000 руб. ДДА на 5 лет от 26.04.2024г.
Индексация 5%